Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái
Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái
GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ

Tin tức

Giá bán căn hộ cao cấp tại TP. HCM năm 2019 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

24-07-2019 02:20:50 PM - 69

Báo cáo mới được công bố bởi Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam) cho thấy, giá trị giao dịch thị trường của căn hộ ở TP.HCM tăng mạnh trong một năm qua. Cá biệt phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang tăng tới gần 53% sau một năm. 

Theo đó, trong quý 2/2019, mức giá sơ cấp căn hộ trung bình toàn thị trường đạt 2.009 USD/m2, tăng 21,6% theo năm. Trong khi đó, phân khúc cao cấp tăng 52,9% theo năm và đang ở mức bình 4.569 USD/m2 nhờ sự tham gia của một số dự án sang trọng ở khu vực trung tâm với mức giá vượt trội do quỹ đất khan hiếm.

Mức tăng mạnh này đã đẩy giá một số căn hộ tại trung tâm Quận 1 lên mức 200 – 300 triệu/m2, căn hộ quận 2 và Quận 7 chạm ngưỡng 70 – 150 triệu/m2. Cá biệt căn hộ ở vùng ngoại thành như Quận 8 hay Bình Tân cũng bị đẩy lên mức 40 - 45 triệu/m2. Một số dự án tại Bình Dương cũng tăng lên mức 30 – 35 triệu/ m2.

Được biết mức tăng giá gần 53% sau một năm của phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang trong một năm qua là một kỷ lục được giới chuyên gia địa ốc đánh giá là “vô tiền khoáng hậu”. Tuy nhiên, giới chuyên gia khẳng định mức tăng giá này chưa dừng lại, mà sẽ tiếp tục tăng mạnh đến cuối năm 2020.

JLL nhận định nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tăng giá kỷ lục của phân khúc căn hộ tại TP.HCM là do chính sách ngày càng thắt chặt của Chính phủ liên quan đến quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng khiến nguồn cung tương lai dự kiến giảm mạnh. 

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết trong 6 tháng đầu năm, thành phố chỉ tiếp nhận nguồn cung tổng số 7.313 căn hộ (căn nhà), giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với 12 tháng qua. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp giảm đến 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn cùng kỳ năm ngoái). Căn hộ bình dân giảm 34,7% (1.249 căn so với 1.914 căn cùng kỳ năm trước).

Báo cáo của Hiệp hội cũng nhấn mạnh, từ nay đến cuối năm 2020, phân khúc căn hộ hạng sang tại trung tâm thành phố sẽ “cạn kiệt” và tiếp tục tăng giá mạnh. Trong năm 2019, khu vực các quận trung tâm và nội thành TP.HCM chỉ có 3 dự án mới được công bố (2 dự án Quận 1 và 1 dự án Quận 6) với hơn 1.300 căn hộ.


Các tin khác

vincity
golf view
Novaworld hồ tràm
NovaHills
NovaWorld Phan Thiết

Cẩm nang

Tin tức nổi bật

Hotline: 0904 116 660
Chỉ đường SMS: 0904 116 660